近来，遂宁市民杨先生向华西都市报、封面新闻记者反映，5年前他全款在遂宁中心广场楼盘购买了一套房子，入住3年后本年3月预备从头装饰时，却被法院奉告该房子已被履行给开发商的其他债权人。包含杨先生在内，该楼盘有47套房子均存在此状况。
遂宁市船山区人民法院相关履行人员泄漏，因开发商兆丰集团与别人发生假贷胶葛，楼盘中触及的47套房子经遂宁市裁定委员会判决，属其他债权人全部，现在已履行18套，剩下的29套正依照相关规定活跃处理。
关于购房者质疑兆丰集团涉嫌“一房多卖”的状况，遂宁河东警方表明，已接到相关人员报警，现在正在查询。
中心广场坐落遂宁市体育中心旁，该楼盘开发时刻已有十余年，开发商为四川兆丰地产集团有限公司（简称兆丰集团）。
“我是2018年买的房子，2022年头精装后住进来，本年预备花钱从头装饰一下。”杨先生说，没想到，4月初却在楼下发现法院的公告，要求住户悉数搬离。
船山区人民法院公告显现，简某学与兆丰集团产品房生意合同胶葛一案，遂宁市裁定委员会已作出判决书，发生法律效力，现该案正在履行中，要求案涉房子的占有人当即中止全部装饰、运用行为，并于2023年5月1日前自动腾退、搬离占有房子，逾期不腾退、搬离的，将依法强制履行。
依据杨先生供给的一份《产品房生意合同》及补充协议能够看到，两边于2018年2月6日签定合同，约好购买坐落中心广场项目5栋某房子。杨先生全款付出了相关购房费用。
合同之外，杨先生还出具了上一年以来的水电气等费用清单，证明房子系自己正常运用。
除了直接购房，还有多名业主与兆丰集团签定合同，参加建筑中心广场，后因兆丰集团无力付出工程款，两边签定协议“以房抵债”，而这些房子，均在被履行房子名单中。
遂宁市鼎业产品混凝土有限公司负责人张文杰告知记者，早在2014年8月，兆丰集团与四川兆兴建筑工程有限公司签定中心广场项目《建造工程总承揽施工合同》，鼎业公司为兆兴供给混凝土。到2018年11月，货款一向未予付出，因而兆丰集团、兆兴公司、鼎业公司当年11月30日签定三方《工程款抵房协议》等，约好兆兴公司欠付鼎业公司的货款用于抵付中心广场4套产品房，登记在张文杰等人名下。
张文杰没想到，他的房子也在法院履行公告之列。本年4月起，他和购房业主、抵房业主一同，屡次找到相关部分表达诉求，却因早已收效的裁定决议，迟迟得不到处理。
在张文杰和其他购房者看来，大部分人签定购房合同的时刻先于遂宁市裁定委员会2018年12月14日作出判决的时刻，且兆丰集团在交房时许诺该产品房没有任何产权胶葛和债务胶葛，并实践履行了交房手续。大部分人现已办理了入住，依约交纳了装饰押金、物业管理费等各项费用，“案涉房子是咱们的合法财产”。
关于张文杰等购房者反映，先于简某学与兆丰集团签定购房（抵房）协议的问题，遂宁市裁定委员会2022年7月的判决书显现，2015年6月10日，简某学与兆丰集团别离签定了59份《产品房生意合同》，触及中心广场项目5号楼3-18层房子，总房款约为2245万元。后来因中心广场项目资金链断裂，为赶快检验交房，简某学自愿将59套房子中的12套交出处置，这些房子所发生的权益也优先且仅用于房子后续竣工检验及交房所需等，不行挪作他用。
此外，张文杰等人还质疑，简某学与兆丰集团假贷胶葛金额并不大，实践“以房抵债”的金额远超于此。“咱们了解到两边假贷仅为530万元，为何要拿出价值2000多万元的59套房去抵债？这必定有问题。”张文杰表明，入住的购房者以为兆丰集团与简某学“联合”处置房子目的侵略其别人的权益。
对此，一名知情人否定了张文杰的质疑，他表明，2020年3月，兆丰集团就曾托付一家会计师事务所，对兆丰集团实践操控人赵勇与简某学之间的民间假贷来往作了专项审计。“2010年9月至2015年9月，两边来往资金超5500万。”该知情人泄漏，外界传言两边仅530万的假贷胶葛不实。
现在，遂宁市船山区人民法院相关履行人员泄漏，47套房子已履行18套，剩下的29套正依照相关规定活跃处理。“关于此事，法院也在活跃和谐，提出了几个计划，但三方均未达到一致意见。”
关于兆丰集团涉嫌“一房多卖”的状况，遂宁河东警方表明，已接到相关人员报警，现在已受理该案子，正进一步查询中。（华西都市报-封面新闻记者 刘虎）
